摘 要

信息化的迅速发展，对人们的衣食住行产生了很大影响。越来越多的人习惯并依赖于通过信息技术和智能化的形式来处理日常各类事物。为了满足房屋销售的需要，以及适应现代化房屋销售管理的需求，决定开发房屋销售管理系统。使用管理系统来进行房屋销售管理能够使得推广的难度大大降低，降低了以前模式的人力成本和推广成本。因此，设计一个房屋销售管理系统是必要的，它能够更好地展现系统的直观性，提高服务质量和速度，同时也能够为人们带来更好的购房体验。

本系统是通过面向对象的Java语言搭建springboot系统框架，使用MySQL存储数据。使用B/S开发方式，用户只需要通过浏览器访问系统即可获取房屋销售信息，并可以查看房屋信息、房屋买卖、发布问题、查看政策等业务，实现了信息的科学管理与查询统计。本文先通过对相关文献的学习和对类似系统的研究，对房屋销售系统进行代码实现，然后使用当前主流的技术进行开发，满足房屋销售管理系统的技术要求，然后分析系统需要实现的功能并进行设计。梳理业务流程，并根据功能设计数据库，最后通过编码进行实现，介绍本系统的是如何实现的。系统的实施方便了房屋销售，将信息化技术完美的应用在房屋销售管理系统中，使得房屋业务变得简单高效。

关键词：Java；房屋销售系统；springboot；MySQL数据库；

ABSTRACT

The rapid development of information technology has had a significant impact on people's clothing, food, housing, and transportation. More and more people are accustomed to and rely on information technology and intelligent forms to handle various daily things. In order to meet the needs of housing sales and adapt to the needs of modern housing sales management, it has been decided to develop a housing sales management system. The traditional housing sales model has slow service speed, high management costs, and requires a large amount of manpower and material resources. Using a management system for housing sales management can greatly reduce the difficulty of promotion and reduce the labor and promotion costs of previous models. Therefore, designing a housing sales management system is necessary as it can better demonstrate the system's intuitiveness, improve service quality and speed, and also bring people a better purchasing experience.

This system Using B/S development mode, users only need to access the system through the browser to obtain housing sales information, and can view housing information, housing sales, issue questions, view policies and other businesses, to realize the scientific management of information and query statistics. In this paper, through the study of relevant literature and similar systems, the housing sales system code implementation, and then use the current mainstream technology development, to meet the technical requirements of the housing sales management system, and then analyze the system needs to achieve the function and design. Sort out the business process, and design the database according to the function, and finally realize through coding, introduce how to realize the system. The implementation of the system facilitates the housing sales, the perfect application of information technology in the housing sales management system, making the housing business simple and efficient.

Key words: Java； Real estate sales system； springboot； MySQL database；

房地产销售系统包括用户管理、新闻公告管理、预约管理、房屋、分类管理、系统管理。

主要功能：

（1）用户登录： 用户登录模块是整个系统的入口，用户登陆时可选对应的角色，如果权限认证正确，就会跳转到对应的页面。

（2）房屋信息模块：展示房屋的全部信息，方便用户了解房屋情况。

（3）通告消息模块：展示房屋的一些促销活动或者国家的一些调控政策。

（4）预看房模块：用户可以对满意的房屋生成预看房，并对自己预约看房的请求进行查看、修改、删除、添加的操作，该看房对应的房屋所有人可以和用户进行沟通。

（5）管理员模块：管理员对房屋信息进行审核、置顶等操作。

（6）搜索模块：用户可以根据地址、户型、大小、价格等查询出自己满意的房屋信息

系统测试是软件开发必不可少的环节，软件测试目的是尽可能多的找出错误，并对这些错误进行修改。

测试分类中包括黑盒测试和白盒测试。黑盒测试指的是系统功能是否正确，主要侧重于功能方面，并不需要关注代码的质量和内部处理的逻辑，只需要根据需求分析逐条进行筛选即可。而白盒测试侧重于程序的结构和算法的流程，一般需要专业的测试员，对程序有一定的了解之后才能进行测试，梳理程序的逻辑是否正确。在测试过程中，白盒测试与黑盒测试总是同步进行的。