?房产中介如果只坐在店里等客户上门，基本上就得饿死。所以发房源广告，把客户吸引过来，是房产中介必备的技巧。但是具体我们要怎么操作才可以更好的吸引客户或者业主！

标题引人注目

标题党，就是很多说的标题太好，一看到就点弄来看的。所以一定要简单、醒目。特别是价格，所以好标题都有价格，一个低于大部分心里预期的价格。比如说你们城市里的三房是80万，那么你70万的三房就是低于心理预期。这一点不论是你发的小视频，还是网页都相当的实用。

内容简短亮眼

有了标题之后就是里面的内容了，一小视频的时间一般都在1分钟以后，不要详细的说这个房间那个房间，说房子的重点，交通，还是户型，还是装修，拿其中亮眼的点就行了。详细的约客户过来看！

文字图片视频

文字在广告之中是点，图片只不过是衬托那个点的绿叶，那么视频才是点精之笔。现在大家都知道美图，拉长房间的空间，拉大阳台的空间，那些有用。视频注意角度，注间加效果，还有后期的配音乐，这些都都显得重要。

平台视频为主

现在的平台很多，主要是看自己用那个平台的效果好。但是现在的平台不同以前了，有人还问，我们自动把房源推到某平台上去行不？那个只是某些卖软件的广告，想想现在看小视频的人都有几亿了，视频排在第一，抖音、快手、B站这些是视频的主流。图片类的在小红书、闲鱼。最后才是文字类的58赶集以及地方的文字网站。

每套房子做好视频以后可以关联到房介宝系统的房源信息下面，点开就可以看，平台在变，但是人心还在，只是人们从看文字，变成了看视频。做广告的方式变了，中介人还是中介人。只有更加努力的适应社会，才可以做更多的业绩。

以前一条网页的广告信息可能只有50人看，但是现在你做同一条视频，抖音快手随便都有几百人看，如果你付费抖加，那出来的效果又是多少？不要再信那些软件轻松推这里，推那里，推到没有人看的地方有什么用呢？很多的自由经纪人很多小房产中介人都看清了，自己用房介宝好好管理好房源，通过视频媒体发广告。这才是以后中介人的主流。