摘 要

随着计算机技术的不断发展，有效地促进了社会各行业的进步，信息化逐渐运用到人们的生活中。传统模式的房产中介管理满足不了现代人的生活追求、服务质量和服务速度。使用管理系统进行管理，成本大大减小，同时可借助互联网强大的流量入口，使得推广的难度也大大降低。因此设计一个管理系统来解决房产中介的问题，一方面可以更好地展现系统直观性，另一方面可以更好地适应时代的发展。

本系统是通过面向对象的Java语言搭建ssm系统框架，通过关系型数据库MySQL存储数据。使用B/S开发方式，用户只需要通过浏览器访问系统即可获取房产中介信息，并可以查看租赁信息、房产买卖、发布问题、查看政策等业务，实现了信息的科学管理与查询统计。本文先通过对相关系统的调研，提出开发房产中介管理系统的意义，然后使用当前主流的技术进行开发，满足房产中介管理系统的技术要求，然后分析系统需要实现的功能并进行设计。梳理业务流程，并根据功能设计数据库，最后通过编码实现，介绍实现的关键算法逻辑。在测试阶段通过测试用例来确保系统可以正常运行，并达到前期要求的目的。系统的实施方便了房产中介，将信息化技术完美的应用在房产中介管理系统中，使得房产业务变得简单高效。

关键词：房产中介；出租；房产出售；Java

Abstract

With the continuous development of computer technology, it has effectively promoted the progress of all sectors of society, and informatization has gradually been applied to people's lives. The traditional model of real estate intermediary management can not meet the modern people's life pursuit, service quality and service speed. The cost of using the management system for management is greatly reduced. At the same time, the difficulty of promotion is also greatly reduced by virtue of the powerful traffic entrance of the Internet. Therefore, designing a management system to solve the problem of real estate agency can better display the system's intuitiveness on the one hand, and better adapt to the development of the times on the other hand.

The system uses the object-oriented Java language to build the ssm system framework, and stores data through the relational database MySQL. Using the B/S development method, users only need to access the system through the browser to obtain the real estate intermediary information, and can view the rental information, real estate sales, issue issues, view policies and other businesses, realizing the scientific management and query statistics of information. This paper first puts forward the significance of developing the real estate intermediary management system through the investigation of relevant systems, and then uses the current mainstream technology to develop it to meet the technical requirements of the real estate intermediary management system, and then analyzes and designs the functions that the system needs to achieve. Sort out the business process, design the database according to the function, and finally implement it by coding, introducing the key algorithm logic. In the test phase, test cases are used to ensure that the system can operate normally and achieve the purpose of the preliminary requirements. The implementation of the system facilitates the real estate intermediary. The perfect application of information technology in the real estate intermediary management system makes the real estate business simple and efficient.

Keywords：real estate intermediary; Lease; Sale of property; Java

目 录

摘 要 I

Abstract II

目 录 III

1 绪论 1

1.1 研究背景 1

1.2 研究的意义 1

1.3 研究的内容 1

2 相关技术 3

2.1 JAVA技术 3

2.2 MySQL数据库 3

2.3 前端Vue框架 3

2.4 ssm框架 3

3 系统分析 5

3.1 可行性分析 5

3.1.1技术可行性 5

3.1.2经济可行性 5

3.1.3操作可行性 5

3.2 需求分析 5

3.2.1 功能需求 5

3.3 运行环境 6

3.4 系统用例 6

3.2.1 会员功能需求 6

3.3.2 管理员功能需求 7

4 系统设计 8

4.1 系统总体设计 8

4.2 系统详细设计 9

4.1.1 后台模块设计 9

4.1.2 前台用户模块流程设计 11

4.2 数据库设计 12

4.2.1 逻辑结构设计 12

4.2.2 关系数据库结构 13

5 系统实现 17

5.1 系统的实现 17

5.1.1 管理员登录 17

5.1.2 管理主界面 17

5.1.3 房产出租信息管理 18

5.1.4 房产公告管理 18

5.1.5留言管理 19

5.2 前台用户功能实现 19

5.2.1 会员注册 19

5.2.2 会员登录 20

5.2.3 出租查看 20

5.2.4 房产论坛 21

6 系统测试 22

6.1 系统开发环境和运行条件 22

6.2 系统测试 22

6.2.1 测试说明 22

6.2.2 功能测试 22

6.2.3 测试结论 26

7 结论 27

参考文献 28

致 谢 29

房产中介管理系统为用户提供城市房产推荐服务，系统包括前台和后台。

前台的使用者可以先进行注册，然后将自己的基本信息提交到服务器，然后由服务器把数据保存到数据库。管理员对会员的信息进行验证后，会员就可以通过验证后的用户名和密码进行登录，登录之后查看城市房产信息。城市房产信息在首页展示，查看城市房产具体信息后，可以进行租赁，填写租赁留言信息，在线交流。点开我的功能模块，修改个人信息，重新登录等功能。

管理员是后台的管理者，对用户提交的城市房产信息进行管理，如果不是正常的租赁或者违规的内容就可以进行删除，管理员可以管理城市房产公告，也能管理用户的个人资料以及发布广告推送给客户端。