时光匆匆，2023年已经过半，土地是房地产市场的一级市场，土拍情况往往预示着楼市的走向。

今年1-6月份，如果用一个关键词来形容南通的整体土拍行情，“理性”或许再合适不过 。

2022年上半年南通共计成交65宗经营性建设用地，其中涉宅用地32宗，总成交面积171.1万㎡，总成交金额165.01亿元； 到了2023年的上半年，成交面积有所上升，而成交总价则明显下滑 。

2023年南通土地市场表现具体究竟如何？现在我们就一起来回顾一下吧~

根据土拍网数据， 2023年1-6月，江苏省全省经营性土地成交金额约1768亿元，成交面积约1838万㎡。 南通土地成交总价约150.97亿，在江苏排第5 ，前4位则是苏州、南京、无锡、盐城。

南通土地成交面积202.52万㎡，在江苏排第4 ，前3位则是苏州、盐城、宿迁。

从南通各区域土地成交总价来看， 南通市区成交总价约57.41亿 ，其次是 如皋、通州、海安，成交总额均超过10亿 。

从土地成交面积来看， 如皋成交面积以46.32万㎡位于第一 ， 海门和通州 紧随其后。

热门地块回顾

2023年6月6日， 创新区R23006地块被致豪&科创产发拿下 ， 成交楼面价18689元/㎡ ，创下区域新高点，未来不限房价。

2023年5月26日， 新城区R23005地块 ，经历52轮报价后触顶， 成交楼面价15928元/㎡ ， 由华润竞得 ，未来不限房价。

同一天，跃龙南路R23003地块流拍； 市北R23004地块由崇发置业底价竞得 ， 成交楼面价7999.7元/㎡ 。

2023年5月6日， 南通市区首宗宅地R23002地块竞拍 ， 由强邦置业竞得 ， 成交楼面价14242元/㎡ ，未来不限房价。

写在最后：

总体来看，南通的土地市场区域热度分化明显， 今年房企拿地的原则就是核心城市和优质地块 ，下半年走势如何，我们拭目以待。

来源：土拍网、贝壳