过去几个月，特朗普的私人庄园——海湖庄园频繁登上新闻头版头条。据了解，1985年，特朗普以不到1000万美元的价格买下了海湖庄园并最终改造成私人俱乐部。根据专业人士预估，如若现在出售，该庄园售价可能不会低于5亿美元。然而，如果特朗普涉嫌的多项罪名成立，海湖庄园将成为“事故房产”，要么难以出售，要么价格还会上涨。
首先是8月8日，为调查特朗普是否有保存敏感和机密文件不当行为，FBI特工突袭了海湖庄园。随后是9月21日，美国纽约州总检察长利蒂希娅·詹姆斯（Letitia James）宣布起诉特朗普家族欺诈，其中指出他们将海湖庄园的估价从7500万美元变成7.39亿美元，抬高了足足10倍。最后是11月15日，特朗普在海湖庄园发表演讲，正式宣布将参加2024年美国总统大选。
从围绕海湖庄园发生的一系列事件来看，它在特朗普生活和政治生涯中占据着极其重要的地位。
海湖庄园原来是由美国社会名流，通用食品女继承人玛荷丽·梅莉薇德·波斯特（Marjorie Merriweather Post）拥有，于1924年至1927年建成，其占地面积超过17英亩（约6.9万平方米），拥有58间卧室和33间浴室。
后来，斯特离世，海湖庄园便交由她的女儿迪娜·梅瑞尔（Dina Merrill）管理，但梅瑞尔无力承担高昂的维护费用，所以只能把它交给佛罗里达州政府，然而联邦政府不想要它，最后又回到了波斯特后人手中。
直到1985年，当时还是商人的特朗普以不到1000万美元的价格买下了庄园。该地区的房地产经纪人约翰·平森 (John Pinson)表示：“当时房地产市场低迷，所以这是一个相当划算的价格，不过房子需要进行大量修复。“
平森说，特朗普付出了巨大的努力来改造海湖庄园，直到1995年这里才变成一个私人俱乐部，不过改造有效升值了庄园在市场上的价值。
根据福布斯3月份对该房产的最新评估，海湖庄园现价值3.5亿美元。但平森称：“如果出售的话，售价将是天文数字，我不相信那地方卖不到5亿美元。”
房地产经济学家肯·约翰逊（Ken Johnson）表示，自1996年以来，庄园所在片区的房产平均升值了180%，但海湖庄园的升值幅度可能不止于此。
“因为它是高端的独家房产，在市场景气时，它的价值会比普通房产上涨更多。同样在低迷时，它会贬值得更厉害。”
此外，还要考虑的一个点是，海湖庄园的房主是前任总统特朗普，而特朗普在全美拥有大量支持者，即便他深陷多重司法纠纷，谁又能预料没人会出价呢。
约翰逊称，如果最后海湖庄园成了“事故房产”，他也不会感到惊讶，而且很可能不会影响庄园的价值。
“我见过一些发生谋杀案的房屋，它们一开始非常不受待见，但是一旦犯罪变得普遍，这个房子的价格就会暴涨，而且卖得非常快，真是太奇怪了。”
平森指出，如果特朗普出售庄园，“有人会买它，但有些人可能会买下然后推平它，有些人可能会把它变成博物馆，但我认为它会继续作为一个俱乐部。”
九派新闻记者 梁霞
【来源：九派新闻】
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