今日，克而瑞苏州机构正式发布《2019年1-5月张家港、常熟、太仓三县市房企权益销售业绩TOP20》，从权益维度，客观全面地反映2019年前五个月苏州县市房企的销售运营和综合开发实力。

权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积/套数两个方面来阐述。

张家港

从权益销售金额榜来看，张家港权益金额榜冠亚军房企世茂、金厦在2019年1-5月销售业绩均超过10亿，TOP20房企入榜门槛0.98亿。

世茂房地产以权益金额15.09亿元的优势遥遥领先，占据张家港房企销售龙头位置。热销楼盘世茂九溪墅功不可没，起主力支撑作用。

金厦房地产销售业绩14.99亿元，凭借张家港的金厦阳光锦程、凤凰桃李春风的出色成交表现，助力金厦跻身金额榜第二名。建发集团凭借热销项目建发御珑湾的助力支撑，入席金额榜前三。

从成交均价来看，万科地产是榜单中成交均价最高的房企，成交均价突破2万元/㎡，其主力项目万科金新城大都会 的拉动作用明显。其他均价过15000元/平的房企还有世茂、建发、中南等7家房企，这些品牌房企主力楼盘也以高端改善型项目为主。

从权益销售面积榜来看，金厦、世茂和碧桂园占据榜单前三甲，2019年1-5月销售面积依次是10.34万㎡、9.80万㎡、6.16万㎡。

从成交套数来看，金厦以855套的领先优势强势登顶，荣获套数榜冠军。世茂、碧桂园包揽二三名。碧桂园热销项目翡翠公馆助力支撑作用较大。

常熟

从销售金额榜来看，常熟权益金额榜冠军房企碧桂园在2019年1-5月销售业绩突破15亿，TOP20房企入榜门槛2亿。

碧桂园以权益金额15.35亿元的优势遥遥领先，热销楼盘不少，鲲湖天境支撑作用较大。

象屿集团荣获金额榜亚军。尚嘉置业销售业绩7.76亿元，凭借琴湖壹号的出色成交表现，助力其跻身金额榜第三名。

从成交均价来看，象屿集团是榜单中成交均价唯一超过25000元/平的房企，旗下高端项目澜山悦庭、玉兰臻园起主力支撑。

从销售面积榜来看，TOP20的入榜门槛1.19万㎡。碧桂园、金科、新城占据榜单前三甲，2019年1-5月销售面积依次是9.52万㎡、5.42万㎡、5.07万㎡。

从成交套数来看，碧桂园以702套的领先优势强势登顶，荣获套数榜冠军。金科、新城包揽二三名。此外，尚嘉、港龙、中南等房企亦跻身榜单前列。

太仓

从销售金额榜来看，太仓市权益金额榜前三甲房企依次为积水、泰禾和碧桂园。

积水地产以7.12亿元的销售成绩位列榜首，其打造的裕沁庭在太仓持续热销。

泰禾集团以7.07亿元的销售金额占据太仓房企权益销售第二名。

泰禾集团在太仓科教新城板块打造的高端住宅——太仓院子，择址科教新城的核心地段，坐享天镜湖的一线湖景资源，作为太仓封面级城市豪宅，由11栋精装小高层和合院组成。以北方皇家园林格局为蓝本,将太仓本土娄东文化与中式古典园林相融合，结合泰禾特色的坊巷布局，打造为三园五街七坊十八巷的中式官派园林风格。

碧桂园以6.51亿的销售成绩位居权益销售金额榜第三。

从成交均价来看，榜单中成交均价突破20000元/㎡的房企有两家，分别为积水和建发，建发在太仓高新区打造的建发泱著，是区域内为数不多的热销高端改善楼盘。

从销售面积榜来看，依然是 碧桂园、泰禾、积水三家房企据榜单前三甲，2019年1-5月权益销售面积依次是4.97万㎡、3.62万㎡、3.25万㎡。

从成交套数来看，碧桂园仍以368套的领先优势强势登顶，荣获面积、套数双冠王。顶峰房地产、雨润地产包揽二三名，成交套数分别为232套和186套。

自今年二季度，苏州土拍热度从市区向周边县市蔓延，火爆态势愈演愈烈。5.11苏州调控新政重拳出击，随后苏州多区县纷纷调整了土拍竞价规则。

常熟城铁片区宅地土拍设置限价，张家港城西拓展区宅地土拍设置限价，昆山、太仓均出补充公告，待拍地块指导价和一次性报价均有下调举措。

此举都是为了从源头上控制地价，合理引导土地市场健康发展，通过“稳地价”从而“稳预期”，从而稳房价。相信接下来市场将渐归平稳，房企拿地将渐趋理性。

统计时间：2019年1月-5月

统计区域：张家港、常熟、太仓

统计口径：商品房

数据类型：网签数据

备注：昆山数据维护，暂停更新

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