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昨日#品质家园#快讯要点

10月13日，山东省临沂市住房城乡建设局发布了《关于对泰鲁时代城违规销售情况的通报》。

该通报显示，经查实，位于兰山区双岭路与王庄路交汇东北的泰鲁·时代城项目（山东奥群置业有限公司开发建设）在销售过程中，制作了宣传海报，宣传海报中没有注明项目楼房位置不同而价格不同的政策要求，未严格执行商品住房明码标价、“一房一价”的有关规定，只是笼统地对外宣传该项目高层和洋房每平米分别上涨210元和360元，存在故意利用楼栋区位不同形成的价差，进行不实价格宣传、促销，误导消费者的不当行为。

为严格房地产市场销售管理，该局立即约谈泰鲁·时代城项目负责人，责令山东奥群置业有限公司限期整改，向社会和购房群众作出真实的情况说明，不良行为计入企业信用档案，并将违规行为进行通报。

10月14日，贵州遵义市公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让结果公示，万达地产集团有限公司以15.6亿元竞得仁怀市委党校北侧A1、仁怀市委党校北侧A2、仁怀市委党校北侧A3、仁怀市委党校北侧A4、仁怀市委党校北侧A5及仁怀市委党校北侧B共6宗地块。

6宗地块总出让面积约为36.8万㎡。除仁怀市委党校北侧A5地块位于鲁班街道黄家田社区外，其余5宗地块位均于鲁班街道尚礼社区。仁怀市委党校北侧B地块为商服用地，出让年限为40年外，其余5宗地块均为城镇住宅用地兼容商业用地，出让年限为商业用途 40年、居住用途70年。

10月14日，据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年9月城市土地出让金TOP10榜单中，南京土地收金以424亿元位居榜首，其次为深圳和成都，土地收金分别为380和273亿元。南京、深圳以及成都在本月陆续开启第二批集中土拍，相较第一批集中供地，第二批集中供地土拍规则进行了大幅度调整，竞拍门槛提高，导致整体土拍热度回落，但仍不乏部分热门板块竞争较大，如南京二轮土拍中，江心洲、南部新城等核心地块吸引多家房企参与竞拍，且11宗地块达到最高限价、触顶摇号。整体而言，长三角经济圈城市一直备受房企青睐，对其发展持长期看好态度，拿地意愿较为强烈。

成交总价排行榜中，中国铁建房地产集团有限公司（中国铁建）以底价55.81亿元竞得苏州相城区经开区春申湖路南、澄阳路东地块，成交楼面价17500元/㎡，位居全国总价排名第一。值得注意的是，本宗地块是苏州第二批供地中体量最大的宗地，规划建筑面积近32万㎡，且地块地处相城核心板块，规划利好较多，有较大的升值空间；其次，深圳市天珺房地产开发有限公司（天健集团）以总价52.41亿元竞得深圳桂湾片区三开发单元04街坊地块，成交楼面价41490元/㎡，溢价率为14.98%，位居成交总价第二。（后附图表：2021年9月全国主要地级市土地成交总价TOP10榜单）

10月14日，浙江温州平阳县挂牌1宗商住地，起始楼面价2299元/㎡，地块因无人报价流拍。

据了解，该地块为平阳县新兴产业园H-10-1，出让面积40000㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积100000㎡，其中，商业建筑面积不大于4000㎡。住宅建筑高度≥24米。地块起价22992万元，起始楼面价2299元/㎡，上限价格29792万元，上限楼面价2979元/㎡。

10月14日，华联发展集团有限公司12.0842%股权挂牌转让。

据了解，华联发展集团有限公司12.0842%股权挂牌转让的底价为6.86亿元，转让方为华侨城集团有限公司，信息披露日期为2021年10月14日至2021年11月10日，共20个工作日。根据披露的交易条件，意向受让方须在资格确认后1个工作日内交纳人民币20580万元的交易保证金至北交所指定结算账户。

另悉，标的公司华联发展集团有限公司于1983年8月23日成立，法定代表人董炳根，注册资本9061万元，经营范围包含房地产开发，物业管理及租赁服务等。该公司大股东为河南富鑫投资有限公司，持股53.69%；华侨城集团有限公司持股12.08%，山东省工业和信息化厅工业行业离退休干部服务中心持股6.29%，黑龙江省工业发展促进中心持股5.52%。有深圳市华联发展投资有限公司等18家对外投资公司。

截至2021年6月30日，华联发展集团有限公司营业收入7.95亿元，营业利润2.81亿元，净利润2.2亿元；资产总计154.24亿元，负债总计73.15亿元，所有者权益81.09亿元。

此外，转让方华侨城集团有限公司于1987年12月7日成立，法定代表人段先念，注册资本120亿元，由国务院国有资产监督管理委员会全资持有。有华侨城华南投资有限公司等63家对外投资公司。

10月13日，陕西西安市住房和城乡建设局发布第二批住宅小区二手住房成交参考价格，其范围涉及西安市曲江新区、高新区、雁塔区、长安区等13个区域，合计共103个小区。

据了解，这是西安市继7月9日发布第一批102个住宅小区二手住房成交参考价格之后，第二次发布二手住房成交参考价。据悉，此次西安公布成交参考价“打折”情况占多数。其最高参考价为2.58万元/平方米，最低参考价1.2万元/平方米，高新区此次公布了25个成交参考价的小区、曲江新区则公布了21个。

此外，雁塔区公布11个小区；浐灞区、经开区各公布8个小区；莲湖公布6个小区等。此次公布103个小区成交参考价，均价约为1.64万元/平方米。最低价格为是灞桥区的普华浅水湾，成交参考价1.2万元/平方米；最高价格是高新区的天地源枫林意树，成交参考价2.58万元/平方米。

作者：汤圆

编辑：小凯

校对：欧阳楠宫